Czy trzeba uzyskać pozwolenie na budowę szamba?

Jakie wymogi musi spełniać szambo?

Bezodpływowy zbiornik na nieczystości, nazywany inaczej szambem, to popularne na polskim rynku rozwiązanie technologiczne. Przepisy ustawy o utrzymaniu porządku i czystości w gminach pozwalają na budowę szamba jedynie wtedy, gdy w okolicy nie ma sieci kanalizacyjnej. Ponadto, jeżeli w późniejszym terminie zostanie poprowadzona kanalizacja na Twojej ulicy, to będzie konieczne podłączenie się do sieci pomimo posiadania przydomowego zbiornika bezodpływowego na nieczystości. Budowa szamba musi zatem zostać poprzedzona upewnieniem się o braku sieci kanalizacyjnej w okolicy.

Warunki techniczne, jakim podlega szambo, określają przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2012 r. Według nich zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe, doły ustępów nieskanalizowanych oraz urządzenia kanalizacyjne i zbiorniki do usuwania i gromadzenia wydalin pochodzących od zwierząt powinny mieć:

• nieprzepuszczalne dno i ściany,
• szczelne przykrycie z zamykanym otworem do usuwania nieczystości,
• odpowietrzenie wyprowadzenie co najmniej 0,5 metra nad poziomem terenu.

Każdy właściciel przydomowego szamba zobowiązany jest zawarcia umowy z firmą usuwającą nieczystości. W okolicach, gdzie nie ma sieci kanalizacyjnej, zazwyczaj funkcjonują firmy asenizacyjne, które mogą odbierać nieczystości.

Budowa szamba jest zakazana w niektórych lokalizacjach. Należą do nich tereny podlegające szczególnej ochronie środowiska oraz obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi. Zaliczają się do nich tereny zalewowe. Przeczytaj artykuł z naszego bloga, z którego dowiesz się, jak zabezpieczyć przydomową kanalizację i szambo przed zimą.

Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę szamba?

Przepisy nakładają obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę szamba tylko wtedy, gdy pojemność zbiornika przekracza 10 m3. Taka wielkość szamba jest zazwyczaj zupełnie wystarczająca np. na potrzeby domu jednorodzinnego. Jeśli jednak potrzebujesz większego zbiornika bezodpływowego na nieczystości, to musisz dokonać szeregu formalności.

Osoby budujące nowy dom, do którego planowane jest szambo o pojemności większej niż 10 m3 mogą włączyć tę konstrukcję w projekt budowy domu i uzyskać łącznie oba pozwolenia. W przypadku gdy budowa szamba ma się odbyć w istniejącej już nieruchomości, konieczne jest wykonanie projektu i złożenie go w urzędzie. Następnie urzędnicy odpowiedzialni za wydawanie pozwolenia na budowę rozpatrzą Twój wniosek.

Jeszcze inny tryb przewidziany jest dla zbiorników bezodpływowych o pojemności przekraczającej 50 m3. W ich przypadku poza złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę konieczne jest także uzyskanie zgody wydawanej przez Państwowego Inspektora Sanitarnego. Uzyskanie wszystkich potrzebnych zgód może być czasochłonne.

Czy trzeba zgłaszać budowę szamba?

Jeśli Twoje przydomowe szambo ma mniej niż 10 m3, to nie musisz ubiegać się o pozwolenie na budowę tego obiektu. Nie zwalnia Cię to jednak z dylematu, czy trzeba zgłaszać budowę szamba. Odpowiedź na to pytanie jest twierdząca. Czynność należy dokonać przed rozpoczęciem prac, ponieważ organy administracji publicznej mają 30 dni na zgłoszenie sprzeciwu. Dopiero po upłynięciu tego terminu możesz bezpiecznie rozpocząć budowę.

Pomimo braku obowiązku składania wniosku o pozwolenie, a co za tym idzie, składania projektu, budowa szamba musi spełniać szereg wymogów. Kluczowym z nich jest lokalizacja obiektu. Według przepisów szambo musi być zlokalizowane:

• co najmniej 5 metrów od okien i drzwi zewnętrznych,
• co najmniej 2 metry od granicy działki, drogi lub ciągu pieszego,
• co najmniej 15 metrów od ujęć wody pitnej. Dotyczy to studni, które mieszczą się nie tylko na Twojej nieruchomości, lecz także na sąsiednich działkach.

Budowa szamba o pojemności przekraczającej 10 m3 podlega pod przepisy, które nakazują zachowanie jeszcze większej odległości od wskazanych powyżej obiektów. Wymagania prawne i techniczne związane z budową szamba poznasz po przeczytaniu artykułu z naszego bloga.

Przydomowa oczyszczalnia zamiast szamba?

Budowa szamba, czy może jednak przydomowej oczyszczalni ścieków? Oba rozwiązania mają swoje mocne i słabe strony. Oczyszczalnia zwalnia właściciela nieruchomości z obowiązku zawarcia umowy z firmą asenizacyjną. Tego typu instalacja nie wymaga wywozu nieczystości. Należy jednak mieć na uwadze znacznie wyższy koszt budowy takiego obiektu od zwykłego szamba bezodpływowego. Korzyścią płynącą z wyboru droższego rozwiązania jest fakt, że przydomowe oczyszczalnie ścieków to niedocenione źródło wody dla ogrodu. Więcej na ten temat dowiesz się z artykułu opublikowanego na naszym blogu.